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龙溪奥莱广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
八大核芯价值
政策保障：淮北城市发展龙头脉络之上，政府政策支撑，买铺享多重利好
实力保障：海容集团，房地产开发运营实力品牌，放心有保障
区域保障：东湖畔、新商圈、公园边、高端社区环绕
客流保障：临近黄金双中轴，东湖公馆、富力相城府、龙溪水岸、桓湖公园数十个高端社区林立，周边约10万高端客群，强劲消费力保障
交通保障：龙山路、淮海路，通达淮北市三区一县
竞争保障：与万达咫尺距离，位于吾悦及米兰广场前端，未来发展第一承接区趋势保障
价值保障：背靠奥莱、专业运营、免费广告投放，成熟期短、多重客群，性价比最高
发展保障：淮北未来城市之芯，发展潜力无可限量
区域价值
全新发展核芯
按照政策规划，东湖板块全面开发，打造东湖明珠生态休闲岛，沿淮海东路两侧建设城市商业、医院等公共设施，树立新城形象，确立新淮北的核芯地位。龙溪奥莱开业后，将彻底完成东湖建设，对接全市资源进行资源倾斜、人员引流，完成集品质住宅、商务、文旅于一体的新东湖
黄金十字中轴
淮海路&龙山路，黄金十字中轴，地缘性覆盖多大近20个全新小区，大交通主动脉，不仅带来便利交通，更扩大商圈的辐射范围。周边3公里覆盖20余个全新小区，房价即将破10000元/平米，除带来稳定的人流量外，更代表淮北市强劲的中高端消费水平。淮海路与龙山路“一路通达”。淮海路可覆盖凤凰山与杜集片区，龙山路可覆盖濉溪县老城区与烈山区，基本实现全境辐射。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着东城板块的快速发展、区域将构筑教育、居住、游乐的核心生活圈，坐拥大量高端消费群体。随着奥特莱斯的强势进驻，项目将以其强大的品牌资源优势和超出想象的折扣力度，成为淮北最具吸引了的时尚消费场，同时，作为淮北首家奥特莱斯主题购物广场，其影响力必将辐射淮北及周边，乃至整个皖北地区。
配套价值
龙溪奥莱广场扼守城市主轴淮海东路，淮北南北主干道龙山路北延，直达淮北高铁北站仅需10分钟车程；占据着东部新城未来发展的制高点，并将发展为淮北城市新中芯；便捷交通，商机无限的半小时经济圈；龙溪奥莱广场，诠释繁华之上缤纷生活，占位城芯腾飞未来"头等舱席位"；尽显城芯价值效应。
详细配套以评分
小吉点评
优越的地段带来周边商圈的成熟、交通等配套资源的升级，这些都是龙溪奥莱人气财气 的保障。龙溪奥莱广场的地段优势可以说是与生俱来的。选择我们，您的资产购置、生意事 业就跟随着淮北城市发展的脚步、政策红利的风向标，更有信心和保障。
楼栋分析
龙溪奥莱广场总建面约 5.6万㎡，涵盖全球大牌折扣、名品购物中心、特色情景商业街、 酒店等复合业态，与万达、吾悦封闭的“盒子式”购物体验不同，龙溪奥莱广场引领一种集 购物、体验、度假为一体的全新商业模式，创领淮北商业新格局。
项目的主体由 3 栋建筑组成，分别为全球名牌购物中心、情景特色街区、酒店， 商铺主力面积段为30-80㎡沿街准现铺，铺面灵活适中。
户型分析
户型分析
总价26万起，买奥莱金铺 做大品牌房东，一马路东湖畔 多商圈，城市发展轴芯门户，选择一间龙溪奥莱铺，赋予生活一份触手可及的财富，建面约30-80㎡沿街准现铺火热劲销，臻藏从速
龙溪奥莱广场
参考价格：20000元/㎡
开盘时间： 2021-06-06
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